Financio ou compro meu imóvel à vista?

Vamos lá!

1º: financiamento é uma antecipação de compra, porque nós somos imediatistas! Ou seja, estamos colocando uma dívida no nosso colo para adquirirmos algo, mas na verdade, ainda não temos dinheiro para comprar! 🥶

Suponha o seguinte cenário: um imóvel de R$ 800.000,00, cujo aluguel custa R$ 2.500,00 e o valor da prestação do financiamento por 30 anos é R$ 7.500,00 e com juros de 0,9% a.m.

Se eu aplicasse a diferença da prestação para o aluguel (R$ 7.500,00 - R$ 2.500,00) seriam R$ 5.000,00 aplicados mensalmente. Assuma um investimento com rendimento de 0,6% a.m. Em 9 anos, minhas aplicações estariam com um total de R$ 800.000,00 aproximadamente. E em 30 anos, seriam por volta de R$ 6.300.000,00!

Agora, esqueça essas contas e vamos pensar que você fez o financiamento! Pensa nos riscos. Podem acontecer milhares de coisas durante esses 30 anos de financiamento, que farão com que você precise de dinheiro! E você tem liquidez? Zero!

“Mas é melhor eu pagar por algo que é meu!” Não! O imóvel não é seu, até você conseguir pagar TODAS as prestações! Ao contratar um financiamento você será inquilino do seu banco ou proprietário ou de alguma construtora.

🤒